카카오뱅크 전세자금대출 신청방법 (모바일)
- # 생활정보
- 2019. 10. 23.
2017년 07월 27일에 출범한 인터넷 전문 은행 카카오뱅크
100% 모바일로 운영되고 있다는 것이 가장 큰 특징입니다.
평일 은행 업무 시간에 방문할 시간이 없는 현대인들에게는 이점이 많은 은행이죠.
카카오뱅크에는 '전월세보증금 대출(전세 자금 대출)'이라는 상품이 있는데요.
1금융권답게 대출 조건은 조금 빡센 편입니다.
대출 가능 조건은 현직장에 1년 이상 재직한 사람이여야하며,
본인 명의의 보유 주택이 1주택 이하인 사람만 가능합니다.
대출 한도는 보증금의 80%까지이며,
기대출(신용 대출 등)이 많을 경우
전월세보증금 대출 한도가 생각보다 조금 적게 나올 수 있습니다.
또 전세 보증금 대출은 물론이고,
월세 보증금 대출까지 가능한 상품입니다.
그리고 카카오뱅크 전월세보증금 대출을 이용하면 매우 편리한데요.
제가 직접 전세 대출을 실행하면서 느낀 점을 토대로 얘기해드리겠습니다.
먼저 대출 심사에 필요한 서류들은 모두 모바일로 제출할 수 있어 매우 편합니다.
갤러리에 저장된 서류 사진을 첨부하여 제출하죠.
그리고 타 은행들에 비해 챙겨야 할 서류들도 적습니다.
기본적인 서류(등본, 초본 등)들은 공인인증서 인증을 통해 제출합니다.
물론 공인인증서 인증을 통해 기본적으로 제출되는 서류와
추가적으로 제출해야하는 서류는 사람마다 차이가 있습니다.
그리고 또 편리한 부분이 카카오뱅크 고객센터의 피드백이 매우 빠릅니다.
제출한 서류에 문제가 있거나
추가적으로 제출해야할 서류가 있다면 금방 전화로 알려주며,
서류 제출을 모두 마치고나서
대출 심사에 통과하지 못하면
대출 부결 소식을 전화로 빠르게 알려줍니다.
제 지인의 경우를 말씀드리면
당일에 서류들을 넣고
대출 신청 당일에 바로 대출 부결 소식을 전화로 알려줬다고 합니다.
전세자금 대출 특성상 잔금일까지
2주 정도 여유가 있는 상태에서만 신청을 받기 때문에
카카오뱅크처럼 전세 대출 심사 결과(특히 부결)를 빠르게 알려주면
다른 방법으로 대처할 수 있는 여유가 생겨 좋습니다.
참고로 제가 신한은행 전월세 보증금 대출도 신청해봤었는데요.
신한은행 고객센터의 피드백은 카카오뱅크에 비해 많이 느린 편이었고,
제출해야할 서류들도 정말 많았습니다.
물론 신한은행 말고 다른 시중 은행들도 큰 차이는 없을 것이라고 생각됩니다.
현재 전세 대출을 생각하고 계시거나
전세 대출 신청 직전인 분들에게
이 글이 많은 도움 되었으면 좋겠네요.
카카오뱅크 전월세보증금 대출 신청 방법
# 모바일 신청 가능
# 대출 한도 조회부터 대출 신청
그리고 심사 완료까지의 모든 과정을 담았습니다.
먼저 카카오뱅크를 실행시켜주신 후,
좌측 상단에 선이 3개 그어진 것(더보기)을 터치하고
'전월세보증금 대출'을 눌러줍니다.
나의 대출 한도를 알아보기 전에
해당 상품의 설명을 간단히 살펴봅시다.
(중요한 부분들만 살펴볼게요.)
잔금일(이사 날짜)이 주말이나 공휴일이라도 전세 대출 실행이 가능합니다.
대출 금리를 할인받기 위해 지켜야하는 조건들이 없습니다.
서류 제출은 모바일 카카오뱅크 앱 내에서
공인인증서 인증으로 기본적인 서류들을 1차적으로 제출하고
추가적으로 필요한 서류들은 스마트폰으로 사진을 찍어 제출합니다.
전세와 월세 보증금의 최대 80%(2.22억 한도)까지 대출 신청이 가능합니다.
수도권의 경우엔 보증금이 5억원 이하여야하며,
수도권 외 지역은 3억원 이하일 경우에만 대출 신청이 가능합니다.
카카오뱅크 전월세보증금 대출 과정은 우측 사진을 참고하세요.
카카오뱅크 전월세보증금 대출은 1일 접수량 제한이 있습니다.
대출 신청이 가능 기간은 임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터
15일 이전까지 신청이 가능하며
신청 가능 시간은 06시부터 23시까지입니다.
그리고 제일 중요한 것은 현직장에 1년 이상 재직한 사람만 신청할 수 있습니다.
이제 자주하는 질문을 살펴보도록 하겠습니다.
다른 신용 대출(기대출)이 있어도 전월세보증금 대출 신청이 가능하지만
한도에 영향을 줄 수 있습니다. (기대출이 많으면 한도가 적게 나옴)
그리고 보증금이 있는 월세도 대출 신청이 가능합니다.
기본적으로 필요한 서류는 확정일자를 받은 임대차계약서입니다.
확정일자는 주민센터(읍, 면, 동사무소)나
대법원 인터넷등기소에서 받을 수 있습니다.
등본과 가족관계증명서는 내야하는 사람만 냅니다.
이제 전월세보증금 대출 한도를 확인하고 대출을 신청해봅시다.
유의사항들을 한 번 찬찬히 읽어보신 후,
아래에 확인 버튼을 눌러줍니다.
참고로 공인인증서는 필수입니다.
그리고 대출 신청까지 하시려면 임대차계약서는 필수입니다.
대출 과정을 확인하신 후,
아래에 다음 버튼을 눌러줍니다.
한도와 금리를 조회해도
개인 신용등급에는 영향을 주지 않는다는 문구가 눈에 띄는군요.
약관에 동의해주고 다음으로 넘어가줍니다.
계약방식, 집종류, 집 위치, 보증금
그리고 잔금일까지 모두 입력해주시고 다음으로 넘어가줍니다.
참고로 아직 계약을 하지 않은 상태에서
대출 한도와 금리만 궁금하다면
잔금일은 대충 임의로 선택해주면 됩니다.
대출 예상 한도와 예상 금리가 조회되었네요.
말그대로 예상 한도와 금리이기 때문에
심사 이후 대출 승인이 나면 한도와 금리는 달라질 수 있습니다.
이제 본격적으로 대출을 신청해봅시다.
서류 제출 가능 시간은
평일과 토요일만 가능하며 08시부터 22시까지입니다.
그리고 일요일과 공휴일은 서류 제출이 불가합니다.
서류 제출은 정해진 기한 내에 해야하며
미완료 시 대출 신청은 자동으로 취소됩니다.
공인인증서 인증을 통해 기본적인 서류들을 제출해줍니다.
나머지 서류들은 사진으로 제출하면 됩니다.
저같은 경우 근로소득 원천징수 영수증과
확정일자를 받은 임대차 계약서
그리고 계약금 납입 영수증을 제출하라고 하네요.
참고로 임대차 계약서에 계약금 납입 영수 확인 도장이 있다면
임대차 계약서로 대체할 수 있습니다.
즉, 임대차 계약서와 계약금납입영수증에 같은 사진을 첨부해도 됩니다.
저는 그렇게 했습니다.
제출하는 서류들은 1개월 이내 발급한 원본을 촬영하여 제출해야하며
모니터 촬영이나 사본 촬영본은 서류로 인정해주지 않습니다.
그리고 첨부 사진으로 한장 또는 여러장 첨부할 수 있으며
서류의 글자들이 뚜렷하게 보이는 것을 첨부하여 제출해야합니다.
아까 말씀드렸다시피 사람마다 제출해야하는 서류들이 조금씩 다릅니다.
이 분 같은 경우에는 주민등록등본, 건강보험자격득실확인서,
건강보험료납부확인서, 임대차 계약서, 계약금납입 영수증
총 5개의 서류를 제출해야하네요.
<서류 발급 기관 안내>
서류들을 모두 첨부하면 다음 버튼이 활성화됩니다.
서류 제출을 완료했습니다.
3영업일 이내에 심사 결과를 알려준다고 하네요.
만약 제출한 서류에 문제가 있거나
추가적으로 내야하는 서류가 있다면
신청 당일에 전화와 문자로 알려줍니다.
신청 이후 1시간도 채 안 돼서
추가 서류가 필요하다고 전화로 연락이 왔네요.
추가적인 서류가 필요하다면
서류 심사 단계에 '추가서류 제출 필요'라는 문구가 생깁니다.
정해진 기간 내에 추가적으로 필요한 서류들을 제출해줍니다.
전월세 보증금 대출 신청건에 대한 서류 제출이 완료되었습니다.
이제 심사 결과를 기다리면 됩니다.
참고로 부결이 날 경우
대부분 당일에 바로 알려줍니다.
대출 심사가 완료되었네요.
참고로 저는 10월 14일 월요일에 대출 신청을 하였고,
10월 16일 수요일에 대출 심사에 통과했다고 연락을 받았습니다.
하지만 대출 심사에 통과한 10월 16일에 바로 대출 승인이 나진 않았고,
카카오뱅크 직원이 집주인과 만나 어떤 서류를 작성해야지만
완전히 대출 승인이 난다고 하더라고요.
카카오뱅크 직원과 집주인 사이의 서류 처리가 완료되고나서야
위와 같은 문자를 받았고
동시에 서류 심사 다음 단계로 넘어가게 되었습니다.
저는 기대출이 조금 있는 상태에서 전세 대출은 신청했는데요.
그 때문인지 한도는 예상 한도보다 적게 나왔고
대출 금리도 0.1% 정도 높게 책정됐습니다.
확정된 한도 내에서 필요한 만큼 입력해서 쓸 수 있습니다.
대출 신청 완료 이후 필요 금액 변경은 불가능하니
신중하게 입력하시길 바랍니다.
대출 상환방식은 (당연하게도) 만기일시상환이며,
카카오뱅크 전월세보증금 대출 상품은 변동금리이며
6개월마다 금리가 변동됩니다.
이자 납부 일자는 1일부터 말일까지 내 마음대로 선택할 수 있습니다.
전세 대출 실행을 위해 필요한 비용들이 있는데요.
그것은 바로 인지세(은행과 고객 반반)와
보증료(한국주택금융공사) 두 가지 입니다.
참고로 말씀드리자면
여기서 납부하는 한국주택금융공사 보증료는 전세금반환보증보험과 별개입니다.
전세금반환보증보험 가입을 원한다면
별도로 고객이 알아보고 가입해야합니다.
<인지세에 대한 설명>
전세 대출 실행 시 필수로 납부해야하는 세금입니다.
<보증료에 대한 설명>
마찬가지로 전세 대출 실행 시 필수로 납부하게되는 비용입니다.
이제 계약을 완료해줍시다.
대출 대출신청금액과 금리
그리고 대출 실행일을 확인하신 후,
인증 비밀번호 6자리를 입력해줍니다.
드디어 최종적으로 전월세보증금 대출 계약이 완료되었습니다.
전월세보증금 대출 계약이 완료되면
위와 같이 통장이 하나 개설됩니다.
대출 실행 전에 인지세와 보증료가 출금되기 때문에
이자 출금 계좌에 돈을 미리 준비해놓으시길 바랍니다.
계좌에 해당 금액이 없으면 대출이 실행되지 않는다고 합니다.
