부동산 확정일자 부여현황 확인방법 (인터넷 등기소)
- # 생활정보
- 2019. 12. 6.
부동산에서 확정일자란 무엇인가?
확정일자는 집주인 동의없이 읍, 면, 동사무소에서 쉽게 부여받을 수 있으며,
주택임대차 계약과 문서가 정말로 존재했다는 것을 공적으로 증명해주는 제도입니다.
확정일자를 받아놓으면 좋은 점은 나중에 집이 경매에 넘어가도
다른 사람들보다 전입 신고, 점유, 확정일자가 빠르다면
제3자에게 대항력이 생겨 우선적으로 경매 대금을 배당받을 수 있기 때문에
보증금을 어느정도 안전하게 보호받을 수 있다.
참고로 확정일자는 인터넷으로도 신청할 수 있습니다.
하지만 주민센터에 방문하여 확정일자를 부여받는 것이 더 간단하기 때문에
웬만하면 주민센터에 방문해서 확정일자 부여받는 것을 추천드립니다.
확정일자를 인터넷으로 부여받는 방법이 궁금하시다면
아래 관련 글 링크를 참고해주시길 바랍니다.
확정일자 부여현황 확인 방법
# 대법원 인터넷등기소
# 회원가입 절차 필요 없음
# 공인인증서 필요
# 수수료 500원
확정일자 부여현황은 대법원 인터넷등기소 홈페이지에서 쉽게 확인할 수 있습니다.
대법원 인터넷 등기소의 주소는 www.iros.go.kr 입니다.
대법원 인터넷 등기소 홈페이지 메인 화면입니다.
확정일자 부여현황 열람은 비회원으로도 가능하기 때문에
따로 회원가입을 하지 않아도 됩니다.
먼저 부동산 등기에 있는 '열람하기' 메뉴를 눌러줍니다.
지금 화면은 등기사항증명서(등기부등본) 발급을 위한 화면입니다.
우리는 확정일자를 열람할 것이기 때문에
아래에 있는 '확정일자 열람하기' 버튼을 눌러줍니다.
저는 간편 검색으로 집을 찾아보도록 하겠습니다.
일반 건물일 경우 서초동 967 또는 서초대로 219와 같은 주소를 입력하고
집합건물(아파트, 빌라 등)인 경우 반포푸르지오 1001동 1801호
또는 반포동 10 1001동 1801호와 같이 입력해줍니다.
주소 입력을 마치셨다면
이제 정보제공유형을 선택해줍니다.
1. 확정일자 부여현황은 해당 주택의 소재지에 부여된 확정일자 현황을 제공합니다.
2. 확정일자 부여현황(특정)은 해당 주택의 소재지에 부여된 확정일자 중 특정 임차인에게 부여된 현황을 제공합니다.
3. 확정일자 부여현황(임대인/임차인용)은 임대인/임차인의 인적사항을 포함한
해당 주택의 소재지에 부여된 확정일자 중 특정 임차인 에게 부여된 현황을 제공합니다.
저는 '확정일자 부여현황'을 선택하고
'검색' 버튼을 누르도록 하겠습니다.
그러면 입력한 주소에 대한 검색 결과가 나오는데요.
여기서 주의해야 할 것은 내가 확정일자 부여 현황을 확인하고 싶은 집 주소가
정확한지 꼭 확인하셔야합니다.
집 주소가 정확하다면 우측에 있는 '선택' 버튼을 눌러줍니다.
여기서 잠시만 기다리면 다음 화면으로 넘어갑니다.
이해관계자구분(임대인/임차인)을 선택해주고,
이해관계자 확인 매체를 선택해줍니다.
(저는 개인이기에 공인인증서를 선택했습니다.)
그리고 성명과 주민등록번호를 입력하고
'다음' 버튼을 눌러줍니다.
공인인증서 암호를 입력해줍니다.
공인인증서가 없다면 하드디스크에 꼭 옮겨주세요.
확정일자 부여 현황 확인 수수료는 500원입니다.
우측에 있는 '결제' 버튼을 눌러줍니다.
저는 비회원으로 진행할 것이기 때문에
비회원으로 로그인에 있는 전화번호와 비밀번호를 입력해줍니다.
확정일자 부여 현황 최초 열람 이후 재열람을 원할 경우,
입력하신 전화번호와 비밀번호가 꼭 필요합니다.
여기서 입력한 전화번호 및 비밀번호를 분실한다면 환불 및 재열람이 불가능합니다.
수수료 결제방법은 신용카드, 금융기관 계좌이체,
선불전자지급수단, 휴대폰 결제가 가능합니다.
저는 휴대폰 결제로 수수료를 내도록 하겠습니다.
휴대폰 결제 인증번호를 입력해주면 결제가 완료됩니다.
(중요) 확정일자 부여현황 최초 열람 이후,
1시간 내에만 재열람 및 출력이 가능합니다.
수수료 결제가 완료되었네요.
이제 확정일자 부여 현황을 확인해볼까요?
열람 탭 아래에 있는 '열람' 버튼을 눌러줍니다.
'FPRTFixDateXCtrl 열기'를 눌러줍니다.
그러면 '확정일자 부여현황을 열람하는 중'이라는 메시지가 뜨네요.
여기서 조금만 기다리면 확정일자 부여 현황을 확인할 수가 있습니다.
위 화면은 확정일자 부여 현황 열람 화면입니다.
아래에 현황 부분에서 확정일자 부여일, 확정일자 부여 기관,
임대차 계약 기간, 보증금, 기타 사항을 확인할 수 있습니다.
당연한 이야기이지만
확정일자를 부여받지 않은 사람이라면
확정일자 부여 현황에 나오지 않습니다.
